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  五、个人所得税   1、个人(包括个体工商户、城乡居民、港、澳、台同胞和华侨、外籍人员,下同)出租房地产,由主管地方税务机关根据纳税人的情况按以下方法确定计征:   (1)租金收入扣除出租过程中已缴纳的税费、允许扣除的维修费(每月扣除额以800元为限,一次扣除不完,可下次补扣)后,余额不超过4000元的,扣除费用800元后依20%税率计征个人所得税;余额超过4000元(含4000元)的,扣除

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